スマイルネットの賃貸管理

投資用マンションを買ったはいいものの…

サラリーマン大家Aさん『建物のメンテナンスを自分でやるのは大変そうだなぁ…』『空き部屋が埋まらなかったらどうしよう…』『きちんと家賃回収できるか不安だ…』

スマイルネット管理システム

管理業務の内容

1.入居者募集業務

一般的な管理会社だと… スマイルネット(弊社)なら!

自社での客付にこだわるため
募集窓口が限られる

幅広く入居者の募集を行うことが可能

2.家賃回収業務

家賃回収業務を代行し安定した家賃収入を守ります。

毎月月末までに家賃を回収し、オーナーの皆様方に

精算書を作成し、送金致します。

また、家賃精算時には、毎月きちんと賃料の入金状況を

チェックして、支払いの遅れが頻繁化したり、

未払いの状態が長く続いたりしないよう、

電話や督促状などで通知することにより

入居者に家賃支払いの意識付けを行っております。

入居者から入金 集計 家賃清算書作成 送金・家賃清算書郵送 督促 請求書発行 ※請求書発行は一部
未納者への督促→修繕費等の支払い

3.建物管理業務

日々の蓄積したノウハウから最善のトラブル対処を目指します。

さらに、オーナーの皆様が最も頭を悩ませているのが

様々なトラブルです。

入居者の原因で起きた排水管のつまりや、入居者同士の

トラブルが大きな問題になる場合もあります。

弊社は、電気・ガス・水道・建物などでトラブルが

起こった場合、早急に対応してもらえるように

各業者と連携を密にしております。

実際に管理委託契約を結ぶまでの流れ

こんな方はご相談ください!

現在管理会社さんへ

委託されている方

これから不動産を

購入される方

自主管理の方

無料相談申込

↓

↓

↓

現在のお悩みをお聞かせください。その際に、所有物件の

■所在地、名称

■入居状況と契約資料

■現在の管理内容

について分かるものをご用意頂けると、お話が分かりやすくなります。

ご提案

↓

オーナー様にとって最善な管理運営をご提案申しあげます。

移行時期の決定

↓

すでに他の管理会社に委託されている場合、引き継ぎのために、

2〜3ヶ月のお時間をいただきます。

管理委託契約締結

↓

正式に契約を結びます。

旧管理会社との引き継ぎ

↓

ここからは、弊社にてすべて行います。
すべてをお任せください。必要資料等については、ご用意をお願いいたします。

募集開始

↓

管理委託開始前より募集活動を開始させていただきます。

管理開始

正式に管理開始となります。

管理プラン、料金等、ぜひお気軽にご相談下さい!

【03-4405-9702】賃貸管理について今すぐ電話で相談! 【お問い合わせはこちらから】賃貸管理について今すぐメールで相談!

未公開物件 会員様ログイン

ユーザーID
パスワード

→パスワードをお忘れの方

ID・パスワードをお忘れの方

登録メールアドレスを入力し、送信ボタンを押してください。
新しいパスワードを登録メールアドレス宛に送信いたします。

登録メールアドレス

ID・パスワードをお忘れの方

※メールアドレスが間違っています。
登録メールアドレスを入力し、送信ボタンを押してください。

登録メールアドレス

ID・パスワード送信完了

ID・パスワードを送信しました。
メールをご確認の上、下のボタンから
ログイン画面へお進みください。

ログイン画面へ戻る

パスワードを変更する

新しい希望パスワード
新しい希望パスワード(再入力)

パスワードを変更する

※パスワードに誤りがあります。

新しい希望パスワード
新しい希望パスワード(再入力)

パスワード変更完了

パスワードを送信しました。
新しいパスワードをメールで送信しましたので
ご確認ください。

ログイン画面へ戻る